据南海物协年度工作计划及应会员单位需求，为适应南海区物业管理工作的新形势及新要求，2018年6月13-14日，南海区物业管理行业协会在联达大厦成功举办了“物业承接查验管理及物业法律风险防控培训班”。本次培训班共邀请了3位老师授课，分别是李钊教授、万科物业欧汉莹硕士、安贤物业刘穗生总经理。
梁炳祥科长（中）做开班动员
南海区国土城建和水务局（住建）物管科梁炳祥科长亲自参加了培训并作了开班动员讲话。他提出物业承接查验事关业主权益、物业管理企业的责任与风险规避，非常重要。物业承接查验有三个重要意义，一是物业管理企业承接项目时认真清点验收，有利于明确各方责、权、利；二是可以弥督促建设单位重视公共部分的建设与施工质量；三是可以弥补前期业主大会、业主委员会缺位的不足，利于确定管理界限和管理责任。梁炳祥科长还结合6月出现的防汛、防洪与抗灾的严峻形势，提醒参训学员在做好安全生产工作的同时要注意人员安全。
欧汉莹硕士进行法律风险培训
培训班首先由万科物业欧汉莹硕士为大家分享常用物业管理法律法规；业主自治的相关法律问题及法律适用；物业管理常见的法律责任分析，结合司法实践与案例实操处理经验。
安贤物业刘穗生总经理进行物业管理项目洽谈技巧及签订物业服务合同培训
安贤物业刘穗生总经理则结合从事18年物业管理行业实践经验，重点从物业管理项目洽谈技巧及签订物业服务合同的注意事项等一些细节入手，十分接地气地进行经验介绍与物业管理实战应用技巧，尤其是针对公共收益、业委员应对、成本核算等环节，她都做了细致的说明和培训。
李钊教授进行物业管理承接查验培训及案例讲解
本次培训，协会还特别邀请了深圳房地产和物业管理进修学院资深教授李钊压轴出场，为大家主讲物业承接查验办法的法律依据、物业承接查验的作用、内容和重点，各类设施设备承接查验的工作程序和流程，以及方法和标准等方面进行了深入的了解，并结合丰富案例进行分析。李钊教授针对物业管理实操过程中最容易出现的电梯安全、沙井盖安全、火灾防范、小区防盗、设计缺陷、车位归属、物业管理费用追缴等问题，进行了案例分析与讲解，这些案例的讲解生动而详实，极具实用性与指导作用，引来参训学员的阵阵掌声。
参加本次讲座的人员主要来自区住建局物管科，桂城、狮山、大沥、西樵、九江、丹灶房管所，居委会代表，物业服务企业老总及项目经理（负责人）、部门主管、企业法务人员、行政管理人员等，参加人数共120人。
本次讲座，让参训学员颇受启发，学员们纷纷表示受益匪浅，并希望协会今后多组织举办这类实用性强的培训。讲座现场，还特别为学员建立了微信答疑群，为学员创造了更多的学习探讨和分享解决办法的机会。
培训现场气氛热烈
