2025年1月14日，2024年四季度南海区物业管理行业工作会议暨年终总结在南海区大沥镇人民政府召开。
本次会议的出席人员有：南海区住建水务局物业管理科刘剑桢科长，大沥镇房产管理所邝赐强所长、桂城街道房产管理所林润海所长、九江镇房产管理所杨文雄所长、狮山房产管理所邓晓平副所长、里水镇房产管理所孔衍棋副所长、西樵镇房产管理所潘建生副所长、丹灶镇房产管理所麦志榜副所长及各镇街房管所物业管理领域工作人员，南海物协秘书长李承玺受邀列席参加会议。
第一项议程，大沥镇房产管理所邝赐强所长首先向南海区住建水务局、各镇街房管所负责人以及南海物协的莅临指导表示热烈欢迎和感谢，他就大沥镇小区业委会管理工作现状和发展方向作简要介绍。他表示，目前对业委会的规范指引还不多，加强对业委会的管理监督工作不可或缺，要让党建引领推动业委会筹备建设，促进业委会建设在“规范化”轨道上良性运作。
第二项议程，各镇街房管所负责人对2024年物业管理工作情况进行了汇报，并围绕党建引领小区综合治理、物业管理费调价、电梯补贴工作、业委会管理与指导、反诈宣传、登革热防范、物业管理领域事权清单等重要议题进行了详细而热烈的讨论交流。
第三项议程，南海物协秘书长李承玺就《关于开展佛山市南海区物业管理行业2024年度表彰先进集体和个人活动的通知》文件向与会人员进行解读，大家针对评定奖项及条件、评选程序、评选方式等方面进行了交流讨论。然后他针对近年来南海区物业管理行业动态、物业服务企业发展情况、项目经理管理等热点话题进行了汇报，希望未来各镇街房管所继续支持协会工作。
南海区住建水务局物业管理科刘剑桢科长最后进行了工作总结和业务指导：
一是要求各镇街房管所做好岁末年初及春节期的安全生产检查，要持续筑牢安全意识，压实市场主体责任，做好全面的物业管理项目检查；
二是针对《佛山市南海区住房城乡建设和水务局关于印发<南海区业主委员会工作规则（示范文本）>的通知》、《佛山市南海区住房城乡建设和水务局关于印发<佛山市南海区业主委员会评价办法（试行）>的通知》、《佛山市南海区住房城乡建设和水务局关于印发<业主委员会履职正面清单><业主委员会履职负面清单>的通知》等三份文件进行宣贯，并强调区住建水务局从业务层面，针对业委会的全生命周期进行了规范及指导，未来希望各镇街房管所、社区居委、业主委员会一起，共同丰富完善相关工作流程。同时将委托南海物协在春季针对上述文件进行各区宣贯及实操业务培训；
三是针对当前全国各地的物业管理市场出现的“降价潮”、“解聘物业公司”、“谋取公共收益”等乱象进行深入分析，提出各镇街房管所要认真检查辖区范围内的市场情况、筛选梳理问题项目、研究分析对策、积极采取措施等；
四是针对当前超长期国债支持住宅电梯更新改追项目的情况进行分析与讲解，理清工作思路；
五是充分重视当前“保交楼”出现的物业服务企业与开发主体之间、物业服务企业与业主之间的矛盾，及时发现问题、分析问题、解决问题。
