2025年4月17日，2025年第一季度南海区物业管理工作会议在南海区桂城召开。
本次会议的出席人员有：南海区住建水务局物业管理科刘剑桢科长、周少琼副科长，桂城街道房产管理所林润海所长、叶满锡副所长，大沥镇房产管理所邝赐强所长、巢佩玲副所长、黄敏刚副所长，狮山房产管理所丁朋飞所长、邓晓萍副所长，九江镇房产管理所杨文雄所长，里水镇房产管理所张伟杰所长、孔衍棋副所长，西樵镇房产管理所潘建生副所长，丹灶镇房产管理所徐永森所长及各镇街房管所物业管理领域工作人员，南海物协秘书长李承玺及专职秘书董潮曦受邀列席参加会议。
会议由刘剑桢科长主持。
第一项议程，桂城房管所林润海所长首先对各位的到来表示热烈欢迎与感谢，桂城近年来物业管理隐患多、纠纷多，虽桂城已通过创建“熟人社区”、“红色物业”、“柔性治理”等矛盾化解机制，收到一定成效。但不少物业管理项目依然矛盾重重，物业管理收费从0.29元至3.5元不等，差异巨大，难以形成良性的市场调价机制，希望各镇街房管所、协会多提供宝贵意见。
第二项议程，南海区住建水务局物业管理科刘剑桢科长就《佛山市南海区住房城乡建设和水务局关于组织业主联名推荐业主委员会筹备组成员的指导意见》、《南海区住房城乡建设系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”工作实施方案》等重要文件进行了详细的宣贯解读，其后与会人员针对工作步骤、整治措施等方面进行了交流讨论，大家一致认为，物业管理已纳入基层治理范畴，必须坚持党建引领，强化物业管理领域内业主委员会组建、物业服务企业服务质量控制、公共收益规范管理等工作的管控。
第三项议程，各镇街房管所负责人对2025年第一季度物业管理工作情况进行了分享交流，并围绕党建引领小区综合治理、业委会管理与指导、住宅小区老旧电梯维护更新、房屋装饰装修、近期安全生产及消防领域检查工作等重要议题展开了热烈的讨论。
第四项议程，南海物协李承玺秘书长就近期由协会负责招标代理的《南海区狮山镇汇星苑小区公开招标选聘物业服务企业》案例进行了分享与总结；针对《人防工程专用设施设备维护及管理》团体标准对与会人员进行了讲解，此《标准》将为日后各镇街人防工程的日常维护和管理工作提供更为科学、系统的指导；针对2025年第一期消防安全管理员职业等级认定考前培训及报名工作进行了宣贯。
会议还就摩电整治及外移、汽车充电桩安全管理、消防管理、台风防汛、登革热、物业管理全覆盖检查等专项工作进行了部署及安排。
