2025年6月5日，在佛山市南海区住房城乡建设和水务局的业务指导下，“整治物业服务履约不到位，侵占业主公共收益”南海区物业管理工作宣贯及培训会议于区住建水务局305会议室成功举办。来自南海区各物业服务企业相关负责人、物业管理项目经理、及南海物协秘书处等150人参加会议，共同聚焦当前物业管理工作重点，为行业持续健康发展赋能。
会议伊始，南海区住建水务局物业管理科科长刘剑桢围绕多项重点工作展开深度宣贯。在物业服务与公共收益整治层面，着重强调当前各级职能部门对物业服务履约不到位、侵占业主公共收益整治工作的高度重视，要求各物业服务企业在南海区物业服务党委的领导下，严格对标服务内容与标准，做到信息透明化公示与及时报告，规范公共收益管理全流程，杜绝擅自利用公共部位经营牟利行为，严格按规定周期公示公共收益收支明细，规避违规风险与相应处罚。
同时，针对登革热防治、台风防汛、消防管理及安全生产工作，刘剑桢科长作出细致部署，要求各小区扎实做好环境卫生整治，彻底清除蚊虫孳生地；强化设施设备维护保养与隐患排查力度，完善应急预案体系，全力守护小区居民生命财产安全。此外，“共建美好家园，AED 进小区” 的助力工作也在会上进行宣贯，呼吁各物业企业积极响应，共同提升小区应急救援能力。
随后，南海物协秘书长李承玺对南海区人民法院物业管理领域纠纷类案件调解工作进行全面宣贯。他详细介绍了南海区物业管理行业协会人民调解委员会的成立背景与工作成效，目前委员会在册调解员20人，已成功受理物业管理案件68宗，调解成功58宗，调解金额达380多万元。并表示协会秘书处也将会派遣工作人员进驻南海区人民法院，进一步协助推进纠纷调解工作，并提出两种切实可行的调解费用方案，供各物业公司参考借鉴。
会议还邀请法眼集团董事长周华斌，就南海区人民法院物业管理领域纠纷类案件调解工作进行主题分享。周华斌从专业法律视角出发，深入剖析物业企业在服务过程中的责任与义务，结合多个典型案例，生动阐述了证据留存、合同完善、定期公示等工作的重要性，为物业企业规避法律风险、规范管理运营提供了专业指导。
本次会议内容详实、干货满满，既明确了物业管理工作的规范与要求，又为解决实际问题提供了有效路径。
未来，南海物协将继续发挥桥梁纽带作用，在区住建局的业务指导下，携手各方力量，推动南海区物业管理行业迈向高质量发展新台阶，为市民业主提供更加安全、舒适、和谐的服务而持续努力。
