8月21日下午，南海物协法务和人力资源专委会（以下简称“法专委”）2024年下半年工作会议暨南海区物业管理行业新闻媒体交流会在广东泽康律师事务所顺利召开。
区住建水务局物业管理科科长刘剑桢，副科长周少琼，南海物协法专委主任何筛红，副主任陈伟英、刘穗生，南海物协秘书长李承玺，南海物协法专委全体成员及新闻媒体代表：佛房网、佛山房产、功夫房产、新快报、广佛楼市共30人参与了此次会议。作为会议场地东道主，广东泽康律师事务所梁胜德副主任以及杨晓恩律师等人热情地接待了到访人员。会议由南海物协秘书长李承玺主持。
会议第一项议程，广东泽康律师事务所杨晓恩律师和会人员共同解读学习研讨《佛山市住宅物业管理条例》（以下简称《条例》）的修订要点。大家一致认为，《条例》的修订突出了以下四个重点和亮点：一、完善组织架构与治理体系，明确部门职责；二、调整业主大会、业委会和物委会的组建；三、调整物业服务人的权利与义务；四、加强对维修资金和公共收益的管理；五、增加了住宅维修管理的新提法，体现房地产“全生命周期”管理。杨律师还向与会人员简单介绍了泽康所的整体发展情况。
会议第二项议程，法专委委员、佛山市思博达科技有限公司副总经理张新蕾从签订合同风险防范、规范劳动用工制度与相关用工程序几大方面作《近期多发劳资纠纷案例》宣讲，如何掌握和谐劳资关系成为有效化解物业纠纷、减轻诉讼负担非常重要的一环。
会议第三项议程，南海物协秘书长李承玺和大家一起解读学习《广东省高级人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件的指引（征求意见稿）》（以下简称《指引》），与会人员围绕《指引》展开交流互动。
会议第四项议程，会议表决通过了增补广东泽康律师事务所杨晓恩律师为法务和人力资源专委会委员，法专委主任何筛红为杨晓恩委员授聘书。
会议第五项议程，法专委主任何筛红总结了专委会2024年上半年在协助会员单位化解风险、人民调解助力基层社会治理、参与法院联席座谈、住建水利局文件修编等各项工作的成果和经验，并对2024年下半年的工作计划进行部署安排：一、加强党建引领，坚定不移地在区住建水务局的业务指导下开展各项工作；二、充分发挥南海物协人民调委会的职能优势，积极参与到法院和人社等相关领域的调解工作之中，快速有效助力矛盾调解、化解物业纠纷及劳务纠纷，切实为各会员单位企业解决问题；三、专委会委员要不断提升自己的专业水平与综合素养，为打造更专业高效的法专委奉献自己的力量。
会议第六项议程，进行南海区物业管理行业新闻媒体交流会。
秘书长李承玺首先就近期南海区物业管理热点案例“江南名居”项目进行了情况介绍，并梳理了《佛山市南海区南名居业委会选聘物业服务企业案例时间轴》给各新闻媒体，希望大家理性看待当前业主委员会更换选聘物业服务企业的现象，客观公正、透明专业才是广大市民和业主需要看到报道。
交流会上，来自佛山房产、功夫房产、新快报、佛房网、广佛楼市的媒体记者们就公共收益的使用、业委会的权力与义务等的问题提出了疑问，区住建水务局物业管理科副科长周少琼、南海物协法专委副主任陈伟英、南海物协秘书长李承玺等对媒体记者们的提问进行了逐一解答。
法专委副主任陈伟英表示，目前物业管理行业中收取物业服务企业入场费、业主要求物业服务企业大幅降管理费等乱象频发，同时行业的舆论导向被恶意地带偏，在全民媒体的时代里群众对物业公司的评价有失偏颇。希望各媒体配合南海物协做好行业正能量宣传，共塑协会良好的行业形象。
广佛楼市卢凯代表与会新闻媒体发言表示，社会上针对物业管理行业缺乏正确的宣传和价值引导，新闻媒体们需要进行更多关于知识普及、信息共享方面的宣传和引导，向社会客观公正地展示物业管理企业真正的形象，帮助物业管理行业更规范正向地发展。
区住建水务局物业管理科副科长周少琼表示希望各新闻媒体能就各种行业事件进行公平公正公开的报道，向社会公众呈现客观的物业管理企业形象。周科在总结时强调，各物业服务企业要在为业主提供专业化法制化服务的同时做到“工作留痕”，这既能做到有效监控工作流程，更是能为责任追究和风险规避提供基本证据。
区住建水务局物业管理科科长刘剑桢对会议召开的及时性和会议内容的专业性表示充分肯定，会议内容非常充实，针对性很强，直面当前物业管理行业热点痛点，对《条例》修订的深刻解读能引导企业依法诚信经营，为行业健康稳定发展保驾护航。刘科鼓励法专委要持续在为物业管理行业“提能力、降风险、促和谐”上继续努力，维护行业合法权益，用法帮扶企业解难题，发挥行业性专业性调解优势。
